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SP: confira os bairros que terão maior aumento de IPTU em 2014

4 de outubro de 2013 | 09h02 | atualizado às 09h02

A Prefeitura de São Paulo anunciou na quinta-feira os novos critérios para o pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em 2014. O aumento médio para residências será de 17,57%, mas o reajuste pesará mais para os imóveis que se situam em faixas mais altas de preço, que terão variação média de 26%. Os bairros com o maior acréscimo no valor do tributo serão Santa Cecília e Vila Mariana, com alta de 29,95%. Em contrapartida, o Parque do Carmo terá a maior queda, com variação de -10,25%.

A proposta foi enviada ontem à Câmara Municipal e deve ser votada até o fim do ano. A principal mudança na metodologia de atualização dos critérios é a criação de três "zonas fiscais" para calcular o preço do metro quadrado construído, que é um dos itens da fórmula de cálculo do valor venal do imóvel. O IPTU é calculado multiplicando o valor venal e pela alíquota, que será reduzida em 0,1 ponto percentual em todas as faixas, variando de 0,7% a 1,5% em 2014.

As faixas de preços para as alíquotas também serão corrigidas. Por exemplo, a maior faixa de alíquota, que atingia imóveis acima de R$ 654.100, agora será válida apenas para residências que valem praticamente o dobro: R$ 1,2 milhão. A isenção de IPTU para imóveis residenciais dos Padrões A/B/C também será ampliada para valores até R$ 160 mil, ante R$ 97.587 neste ano.

Segundo a Prefeitura, os valores venais foram atualizados com acréscimo de 63% em média, mas ainda segue defasado em relação ao valor de mercado. De acordo com o projeto, bairros periféricos ficarão na Zona Fiscal 3 e terão valores utilizados no cálculo menores que os imóveis da Zona 2 ou da Zona 1, que estão em sua maioria na região central da cidade. Dentro de cada zona, existem diferenciações de acordo com o padrão e tipo de imóvel.

A mudança no valor do IPTU de cada imóvel é um cálculo individual. A tabela divulgada pela prefeitura apresenta uma média da variação do valor em cada região e não deve ser usada como um índice para calcular a mudança do IPTU de casos individuais.

Confira a variação do IPTU 2014 em todos os bairros de São Paulo:

Bairro Variação Água Rasa 17,91% Alto de Pinheiros 29,48% Anhanguera -8,86% Aricanduva 5,96% Artur Alvim 6,78% Barra Funda 21,01% Bela Vista 28,89% Belém 19,52% Bom Retiro 21,28% Brás 29,82% Brasilândia 8,07% Butantã 15,83% Cachoeirinha 29,45% Cambuci 23,99% Campo Belo 25,86% Campo Grande 7,95% Campo Limpo -0,49% Cangaíba 5,95% Capão Redondo 3,70% Carrão 14,93% Casa Verde 11,79% Cidade Ademar 7,90% Cidade Dutra 2,76% Cidade Líder -9,52% Cidade Tiradentes 2,04% Consolação 28,61% Cursino 22,70% Ermelino Matarazzo -5,33% Freguesia do Ó 6,23% Grajaú 6,70% Guaianases 0,06% Iguatemi -4,06% Ipiranga 23,82% Itaim Bibi 28,61% Itaim Paulista -2,32% Itaquera -1,07% Jabaquara 11,09% Jaçanã 1,68% Jaguara 15,26% Jaguaré 7,91% Jaragua 14,08% Jardim Ângela 5,87% Jardim Helena -2,82% Jardim Paulista 29,12% Jardim São Luis 3,12% José Bonifácio 3,12% Lajedo 2,26% Lapa 26,61% Liberdade 29,47% Limão 11,93% Mandaqui 14,77% Marsilac -0,94% Moema 29,24% Móoca 15,66% Morumbi 25,51% Parelheiros -0,05% Pari 23,18% Parque do Carmo -10,25% Pedreira 7,04% Penha 16,15% Perdizes 28,33% Perus 4,69% Pinheiros 28,60% Pirituba 3,84% Ponte Rasa 4,47% Raposo Tavares 0,94% República 29,43% Rio Pequeno 9,20% Sacomã 14,35% Santa Cecília 29,95% Santana 26,51% Santo Amaro 16,64% São Domingos 12,94% São Lucas 6,28% São Mateus 1,54% São Miguel -6,57% São Rafael -5,51% Sapoemba -1,46% Saúde 26,17% Sé 29,60% Socorro 15,05% Tatuapé 23,52% Tremembé 12,83% Tucuruvi 16,74% Vila Andrade 9,94% Vila Curuca -2,13% Vila Formosa 20,83% Vila Gulherme 12,69% Vila Jacuí -7,31% Vila Leopoldina 22,91% VIla Maria 9,71% Vila Mariana 29,95% Vila Matilde 7,57% Vila Medeiros 9,50% Vila Prudente 16,33% Vila Sônia 12,92%

por: Terra
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